🏠 Mutui, surroghe e credito Lombard

Soluzioni di finanziamento su misura per realizzare i tuoi progetti senza compromettere il patrimonio

Accedere al credito può essere un’opportunità strategica, non solo una necessità. Un mutuo ben costruito, una surroga vantaggiosa o una linea Lombard strutturata in modo intelligente possono aiutarti a realizzare obiettivi importanti, senza intaccare investimenti già in essere o compromettere l’equilibrio patrimoniale.

La mia consulenza in ambito creditizio ti guida nelle scelte più efficaci, con un occhio attento ai tassi, alla fiscalità e alla sostenibilità nel tempo.

🔹 Quando è utile una consulenza su mutui e credito

Molti sottovalutano l’importanza di un confronto professionale prima di accendere un mutuo o richiedere un prestito. Ecco alcuni casi in cui è utile:

• Acquisto prima casa o seconda abitazione
• Ristrutturazione o riqualificazione energetica
• Surroga per migliorare condizioni di un mutuo esistente
• Linee di credito Lombard per ottenere liquidità senza smobilizzare investimenti
• Consolidamento o riorganizzazione dei debiti familiari

🏡 Un approccio personalizzato

Ogni progetto richiede una strategia di finanziamento diversa. Ti accompagno in un percorso che parte dalle tue esigenze e si traduce in una soluzione concreta, sostenibile e su misura.

🔍 Analisi del fabbisogno e della situazione patrimoniale

Valutiamo insieme il valore dell’immobile, le tue entrate, gli obiettivi familiari, il profilo fiscale e gli investimenti in essere.

🌟 Ricerca delle migliori condizioni di mercato

Confronto le offerte disponibili tra diverse banche e istituti, con attenzione ai tassi (fissi, variabili, misti), alle spese accessorie e alla durata più adatta.

👩‍💼 Affiancamento nella trattativa e nella pratica

Ti supporto nella preparazione della documentazione, nella lettura delle clausole e nel dialogo con l’istituto erogante, fino all’erogazione.

🏠 Mutui per l’acquisto o la ristrutturazione

Sia che si tratti della prima casa, di una seconda abitazione o di un progetto di ristrutturazione, la scelta del mutuo giusto fa la differenza.

Vantaggi di un mutuo ben strutturato:

• Condizioni trasparenti e sostenibili
• Possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali o bonus
• Protezione da rialzi futuri dei tassi (se a tasso fisso)

Quando posso aiutarti:

• Valutazione tra tasso fisso o variabile
• Scelta della durata più adatta alle tue disponibilità
• Ottimizzazione dell’impatto sul bilancio familiare

Surroghe: migliorare le condizioni del mutuo

Hai già un mutuo in corso? Potresti risparmiare migliaia di euro semplicemente cambiando banca. La surroga ti consente di trasferire il mutuo senza costi, ottenendo condizioni migliori.

Vantaggi della surroga:

• Riduzione della rata o della durata residua
• Possibilità di passare da tasso variabile a fisso (o viceversa)
• Nessuna penale di estinzione anticipata

Come ti aiuto:

• Confronto tra diverse simulazioni
• Analisi dei costi effettivi (TAEG)
• Gestione completa del passaggio

📈 Credito Lombard: liquidità senza vendere investimenti

Il credito Lombard ti permette di ottenere un finanziamento garantito da strumenti finanziari (come fondi, azioni o obbligazioni) senza doverli disinvestire. Una soluzione elegante e flessibile per chi ha un portafoglio già strutturato.

Quando utilizzarlo:

• Per cogliere un’opportunità senza toccare gli asset
• Per esigenze di liquidità temporanea
• Per operazioni immobiliari a breve termine

Vantaggi:

• Tempi rapidi di erogazione
• Maggiore riservatezza
• Nessun impatto fiscale da disinvestimento

Come ti supporto:

• Valutazione della compatibilità del tuo portafoglio
• Simulazione degli importi ottenibili e dei tassi
• Coordinamento con il tuo gestore patrimoniale